品確法とは?

「住宅品質確保促進法」略して「品確法」
平成12年4月1日に施行された新築住宅を対象とした法律です。
欠陥住宅被害に対して的確に対処するためにつくられました。
以下の3項目が品確法の柱です。

瑕疵担保期間10年(強制)

家を引き渡された時に約束されていた状態と違う「欠陥」が、ここで言う瑕疵（かし）です。
新築住宅の売り主は１0年間、瑕疵を修補しなければならなくなりました。対象部分は、住宅の「基礎構造部」です。
■基礎構造部とは・・・・
1.構造耐力上主要な部分（例えば、基礎、壁、土台、屋根板、床板などの骨組）
2.雨水の侵入を防止する部分

住宅性能表示制度（任意）

新築住宅を買う人、注文で作る人は、希望すればその家の性能を評価してもらえます。（有料）
評価は、国土交通大臣が定めた「指定住宅性能評価機関」しか行えません。
これにより、素人の買主も安心して取り引きすることができるようになりました。
評価書が交付されたということは、その家は国土交通大臣が定めた基準をクリアしたということです。